Obra nueva · Ampliaciones
Obra nueva y ampliaciones en Buenos Aires
Estructura, instalaciones y terminaciones con un solo responsable.
Novaltis ejecuta obra nueva y ampliaciones en Ciudad de Buenos Aires y el conurbano, para viviendas, comercios, oficinas, industria y obra pública. El alcance va desde el replanteo y las fundaciones hasta la pintura y la limpieza final, con una sola conducción de obra a cargo de todo.
La diferencia entre una obra que termina en fecha y una que se estira suele estar antes de la primera pala: en cómo se computó. Por eso el presupuesto se entrega abierto por ítem, con el material y la mano de obra de cada renglón a la vista, y no como una cifra global que después hay que discutir.
Trabajamos tanto sobre un proyecto ya documentado por tu arquitecto como acompañando desde el anteproyecto. Cuando la obra incluye instalaciones eléctricas, sanitarias, de gas, incendio o climatización, se coordinan desde el mismo lugar: no quedan tres gremios discutiendo a quién le corresponde cada cosa.
- Presupuesto por ítem, no una cifra global
- Plan de trabajo con fechas y etapas
- Conducción de obra propia
Qué incluye el servicio
Sistemas constructivos
- Hormigón armado
- Estructura metálica
- Mampostería tradicional
- Steel frame y construcción en seco
- Fundaciones y losas
- Cubiertas y aislaciones
Alcance del trabajo
- Replanteo y movimiento de suelos
- Fundaciones y estructura
- Mampostería y tabiquería
- Instalaciones completas
- Revoques, pisos y revestimientos
- Pintura y limpieza final
Cómo se ejecuta
- Cómputo y presupuesto por ítem
- Plan de trabajo con fechas
- Conducción de obra propia
- Certificación de avance
- Registro fotográfico del proceso
- Entrega con documentación
Cómo trabajamos
- 1
Visitamos y relevamos
Vamos al lugar, vemos el estado real y las condiciones que van a condicionar el trabajo.
- 2
Presupuesto por escrito
Detallado por ítem, con alcance, plazo y forma de pago.
- 3
Plan de trabajo
Etapas, horarios y sectores, coordinados con quien use el lugar.
- 4
Ejecución y entrega
Conducción propia, registro de avance y entrega con la documentación de lo instalado.
Por qué contratar este servicio con Novaltis
Presupuesto por ítem
Vas a ver qué incluye cada renglón, sin partidas globales.
Plan con fechas
Etapas y plazos escritos antes de arrancar.
Un solo responsable
Obra civil e instalaciones bajo la misma conducción.
Entrega documentada
Registro de avance y documentación de lo ejecutado.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan con proyecto propio o con el de mi arquitecto?
Con los dos. Podemos ejecutar un proyecto ya hecho o acompañarte desde el anteproyecto.
¿Cómo se paga una obra nueva?
Por certificación de avance: se pacta una forma de pago atada a etapas cumplidas, no a fechas del calendario.
¿El presupuesto se ajusta durante la obra?
Las condiciones de ajuste quedan escritas en el presupuesto desde el principio. Lo que no está en el presupuesto no aparece después sin que lo autorices.
¿Se puede hacer todo con ustedes, incluidas las instalaciones?
Sí. Obra civil, instalaciones eléctricas, sanitarias, de gas, incendio y climatización se coordinan desde un mismo lugar.
